Wykończenia i aranżacje powierzchni biurowych i komercyjnych: fit-out, open space, shell & core, lokale użytkowe.
Zmiana sposobu użytkowania lokalu według Prawa budowlanego: kiedy wymaga zgłoszenia, jakie dokumenty dołączyć, 30 dni na sprzeciw, ekspertyzy i remont lokalu.
Co trzeba zrobić z biurem lub lokalem po zakończeniu najmu: demontaże, naprawy, malowanie, instalacje, odbiór z wynajmującym. Jak zaplanować przywrócenie stanu.
Kuchnia biurowa z wyspą i AGD ok. 53 tys. zł netto, lada recepcyjna z logo ok. 30 tys. zł. Ceny zabudów, AGD i instalacji z realizacji fit-outu w Warszawie.
Instalacje to ok. 48% kosztu fit-outu: wentylacja i klimakonwektory ok. 1 085 zł/m², elektryka ok. 470 zł/m², ppoż. i BMS ok. 560 zł/m² netto. Dane z realizacji.
Podłoga podniesiona w biurze: ok. 258 zł netto/m², antyelektrostatyczna ok. 364 zł/m². Ceny z realizacji w Warszawie, przykład dla 300 m² i kiedy się opłaca.
Sala konferencyjna 20 m² w biurze: ok. 50 tys. zł netto ze ścianą szklaną, akustyką, wentylacją i AV. Wyliczenie pozycja po pozycji z cen realizacji w Warszawie.
Ściana szklana w biurze: ok. 1 495 zł netto/m², EI30 ok. 3 856 zł/m², drzwi szklane ok. 6 858 zł. Ceny z realizacji w Warszawie i przykład wyliczenia dla sali.
Ile trwa fit-out biura i od czego zależy: etapy od umowy najmu, przez projekt i uzgodnienia, po prace, odbiory i przeprowadzkę.
Mycie okien i elewacji szklanej z lin kosztuje 12–32 zł netto/m², podnośnik 420–680 zł/dzień + 12 zł/m². Kiedy która metoda się opłaca i jak zaplanować mycie cykliczne.
Ile m² biura na pracownika: minimum z przepisów BHP (2 m² wolnej podłogi i 13 m³ na osobę) i praktyczne normy dla open space, gabinetów i sal.
Jak podzielić open space na strefy: praca cicha, współpraca, spotkania, budki telefoniczne, kuchnia. Ścianki, akustyka, oświetlenie i wentylacja przy zmianie układu.
Adaptacja lokalu na restaurację, gabinet lub sklep: projekt, zmiana sposobu użytkowania, uzgodnienia, instalacje, wykończenie i odbiory.
