Malowanie biur i lokali w Warszawie

Malujemy biura, korytarze, sale konferencyjne, recepcje i lokale usługowe: ściany, sufity g-k i otwarte stropy, w kolorach jasnych i ciemnych, z gruntowaniem i szpachlowaniem. Kładziemy też tapety i panele akustyczne.

Ceny z przykładowej realizacji w Warszawie: malowanie ścian w jasnym kolorze z gruntowaniem 36,74 zł netto/m², w ciemnym 39,31 zł netto/m².

Żeby nie zatrzymywać pracy firmy, malujemy etapami albo po godzinach pracy biura – w terminach uzgodnionych z najemcą i zarządcą budynku.

Bezpłatna wycena malowania biura

Podaj adres, metraż i termin. Napisz, czy biuro pracuje w czasie malowania – oddzwonimy i umówimy oględziny.


  • Od 2013 r.remonty w Warszawie i okolicach
  • Gwarancja zapisana w umowiekosztorys pozycyjny po wizji
  • Orły Branży Budowlanej2024, 2025 i 2026
  • Pracujemy własnymi, stałymi ekipami

Co obejmuje malowanie biura?

Malowanie biura to więcej niż dwie warstwy farby: zabezpieczenie podłóg, mebli i elewacji szklanej, naprawa ubytków i rys, szpachlowanie, gruntowanie, malowanie ścian i sufitów, a na końcu sprzątanie.

Do biur dobieramy farby o wysokiej odporności na szorowanie – ściany przy biurkach, w korytarzach i kuchniach myje się często. Ciemne kolory i ściany pod tapetę wymagają dodatkowego szpachlowania.

Duże, puste powierzchnie malujemy natryskowo – szybciej i bez śladów wałka. Tak malowaliśmy mieszkanie w Markach: malowanie natryskowe – realizacja.

Pomalowana ściana w holu i nowa wykładzina – realizacja ALBIN
Hol po malowaniu
Korytarz z pasem w kolorze po dwukrotnym malowaniu ścian – realizacja ALBIN
Pas w kolorze

Co malujemy w biurach i lokalach?

  • Ściany biur i korytarzy: w jasnych i ciemnych kolorach, z gruntowaniem.
  • Sufity g-k: malowanie na biało, poprawki po instalacjach.
  • Otwarte stropy: malowanie stropu z instalacjami na czarno, z zabezpieczeniem instalacji ppoż.
  • Ściany akcentowe: pasy, kolory firmowe, ściany za recepcją.
  • Tapety i fototapety: z przygotowaniem i szpachlowaniem podłoża.
  • Panele akustyczne: filc na ścianach sal i open space.
  • Lokale usługowe: gabinety, salony, sklepy – zobacz też remonty lokali usługowych.
Ściana przygotowana do malowania po szpachlowaniu
Przygotowanie ściany

Malowanie biura bez zatrzymywania pracy firmy

  • Etapami: malujemy część biura, gdy zespół pracuje w innej.
  • Po godzinach: wieczorem, w nocy lub w weekend – w terminach uzgodnionych z najemcą i zarządcą.
  • Farby o niskim zapachu: żeby rano dało się pracować w pomalowanym pomieszczeniu.
  • Zabezpieczenie: folia na podłogach i meblach, ochrona elewacji szklanej.
  • Sprzątanie po każdym etapie: biuro gotowe do pracy następnego dnia.
Zabezpieczenie powierzchni folią przed malowaniem
Zabezpieczenie przed malowaniem

Jasne czy ciemne kolory – co z ceną i trwałością?

Jasne kolory kryją po dwóch warstwach na zagruntowanym podłożu. Ciemne i nasycone kolory, a także ściany pod tapety, wymagają starannego szpachlowania – inaczej widać każdą nierówność.

Dlatego na przykładowej realizacji ściana w jasnym kolorze kosztowała 36,74 zł netto/m², a w ciemnym – z szpachlowaniem – ok. 89 zł netto/m² (39,31 zł malowanie + 49,67 zł szpachlowanie).

Korytarz biura po wykończeniu – tapeta, lamele i oświetlenie liniowe, Warszawa-Centrum
Ściana z tapetą

Dla kogo malujemy biura i lokale?

  • Firmy i najemcy – odświeżenie biura, kolory firmowe.
  • Właściciele biurowców – malowanie przed nowym najemcą.
  • Zarządcy nieruchomości – korytarze, hole i części wspólne budynków biurowych.
  • Lokale usługowe – gabinety, salony, sklepy, restauracje.

Co zyskujesz, zlecając malowanie biura ALBIN?

  • Praca bez przestoju – etapami albo po godzinach pracy biura.
  • Kosztorys w m² – osobno ściany, sufity, szpachlowanie i zabezpieczenia.
  • Jeden wykonawca – także drobne naprawy, ścianki g-k i sufity.
  • Sprzątanie w cenie – biuro gotowe do pracy.
  • Własne ekipy – malujemy własnymi, stałymi ekipami.
Korytarz z nową wykładziną i pomalowanymi ścianami
Korytarz po malowaniu

Bezpłatna wizja lokalna i kosztorys

Przyjedziemy, obejrzymy zakres prac i przygotujemy kosztorys pozycyjny. Wizja jest bezpłatna i bez zobowiązań.

Dlaczego ALBIN – czym różnimy się od innych wykonawców?

Ceny jawne

Ceny jednostkowe malowania i wykończeń pokazujemy w cenniku fit-outu biura.

Gwarancja w umowie

Gwarancja zapisana w umowie.

Najpierw oględziny

Sprawdzamy stan ścian, wysokość i godziny dostępu, zanim przygotujemy kosztorys.

Własne ekipy

Malujemy własnymi, stałymi ekipami. Zobacz referencje.

Jak przebiega malowanie biura?

Sześć etapów – od oględzin do odbioru.

1

Oględziny

Stan ścian, metraż, terminy dostępu.

2

Kosztorys i harmonogram

Etapy i godziny prac.

3

Zabezpieczenie

Folia na podłogach i meblach.

Zabezpieczenie przed malowaniem
Zabezpieczenie

4

Naprawy i szpachlowanie

Ubytki, rysy, gładź pod ciemne kolory.

Szpachlowanie ścian przed malowaniem
Szpachlowanie

5

Gruntowanie i malowanie

Dwie warstwy farby.

6

Sprzątanie i odbiór

Biuro gotowe do pracy.

Ile kosztuje malowanie biura?

Ceny netto z materiałem i robocizną, z przykładowej realizacji fit-outu biura w Warszawie.

Ściany – kolory jasne

36,74 zł/m² zł/m² netto

z gruntowaniem

Ściany – kolory ciemne

39,31 zł/m² zł/m² netto

z gruntowaniem, plus szpachlowanie 49,67 zł/m²

Sufit g-k na biało

37,99 zł/m² zł/m² netto

malowanie

Więcej cen jednostkowych
PozycjaJ.m.Cena netto
Szpachlowanie pod kolory ciemne i tapetym²49,67 zł
Malowanie stropu z instalacjami na czarno (sufit otwarty)m²54,51 zł
Tapeta ścienna z montażem (zależnie od kolekcji)m²168,01–188,06 zł
Fototapeta z montażemm²207,23 zł
Panel akustyczny z filcu na ścianiem²563,61 zł
Zabezpieczenie posadzki foliąm²10,05 zł
Zabezpieczenie elewacji szklanej na czas pracm²11,30 zł
Sprzątanie po pracachm²18,84 zł

Co wpływa na cenę?

  • metraż ścian i sufitów
  • kolor – jasny czy ciemny
  • stan ścian i zakres szpachlowania
  • wysokość pomieszczeń
  • praca po godzinach lub etapami
  • zabezpieczenie mebli i sprzętu

Ceny orientacyjne netto + VAT według stawki właściwej dla obiektu, stan na listopad 2026. Dokładną wycenę przygotowujemy bezpłatnie po wizji lokalnej. Pełne ceny wykończenia biura i kalkulator znajdziesz w cenniku fit-outu biura.

Ile trwa malowanie biura?

Termin podajemy po oględzinach. Czas zależy od:

  • Metrażu i wysokości – sufity i wysokie ściany wymagają rusztowań.
  • Stanu ścian – szpachlowanie i schnięcie przed malowaniem.
  • Godzin dostępu – praca etapami lub po godzinach.
  • Koloru – ciemne kolory i tapety to dodatkowe etapy.

Kiedy odmalować biuro?

Najczęściej, gdy:

  • ściany przy biurkach i w korytarzach są przetarte i brudne
  • zmieniasz identyfikację firmy
  • przyjmujesz nowy zespół lub klientów w biurze
  • kończy się najem i trzeba przywrócić stan lokalu
  • po przeróbkach instalacji zostały ślady na sufitach

Na co uważać przy malowaniu biura?

  • Ciemny kolor bez szpachlowania. Na ciemnej ścianie widać każdą nierówność.
  • Farba bez odporności na szorowanie. Ściany w biurze myje się często – zwykła farba szybko się przeciera.
  • Brak zabezpieczenia sprzętu. Pył i farba na komputerach i meblach to koszt dla firmy.
  • Malowanie bez uzgodnień z budynkiem. Regulamin biurowca określa godziny prac i transport materiałów.

Opinie z Google

Opublikowano na Google Google
Renata Celentano profile picture
Renata Celentano
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google.
Firma Albin zdecydowanie spełniła moje oczekiwania. W bardzo krótkim czasie dokonała remontu tarasów znajdujących się na czwartym piętrze . Wszystko odbyło się w sposób profesjonalny i bezproblemowy . Efekt końcowy bardzo satysfakcjonujący ! Polecam !
Opublikowano na Google Google
Michał CarPlanet profile picture
Michał CarPlanet
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google.
Firma Albin Usługi Remontowe wykonała dla nas hydroizolację ciśnieniową dachu żywicą poliuretanową oraz kompleksowy remont posadzek, malowanie ścian i sufitów na klatkach schodowych. Jesteśmy pod wrażeniem profesjonalizmu zespołu oraz jakości wykonanych prac. Hydroizolacja została zrealizowana sprawnie i skutecznie, co daje nam pewność, że dach będzie niezawodnie chroniony przed niesprzyjającymi warunkami atmosferycznymi. Odnowione posadzki i świeżo pomalowane ściany odmieniły nasze klatki schodowe, nadając im nowoczesny i estetyczny wygląd. Komunikacja z firmą była wzorowa, a prace zakończono w ustalonym terminie. Z pełnym przekonaniem polecamy firmę Albin wszystkim, którzy oczekują wysokiej jakości usług remontowych.
Opublikowano na Google Google
Oliwia Wyszomierska profile picture
Oliwia Wyszomierska
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google.
Jako administrator nieruchomości miałem przyjemność współpracować z firmą Albin Usługi Remontowe przy realizacji dwóch kluczowych projektów dla naszego kompleksu mieszkalnego: malowania klatek schodowych oraz wykonania iniekcji ciśnieniowych dylatacji w garażach podziemnych. Z pełnym przekonaniem mogę stwierdzić, że firma Albin Usługi Remontowe wykazała się niezwykłą profesjonalnością, rzetelnością oraz wysoką jakością wykonanych usług. Prace malarskie w klatkach schodowych zostały wykonane z dużą dokładnością i estetyką, co znacząco poprawiło ogólny wygląd i atmosferę w przestrzeniach wspólnych naszych budynków. Kolorystyka została dobrana zgodnie z naszymi oczekiwaniami, a całość prac zakończono w ustalonym terminie, minimalizując niedogodności dla mieszkańców. Równie imponujące było wykonanie iniekcji ciśnieniowych dylatacji w garażach podziemnych. Firma Albin wykazała się tutaj dużą wiedzą techniczną i doświadczeniem, skutecznie rozwiązując problem nieszczelności, który od dawna sprawiał nam wiele problemów. Dzięki ich staraniom, garaże są teraz w znacznie lepszym stanie, co zwiększa komfort użytkowników oraz przedłuża żywotność infrastruktury. Komunikacja z firmą Albin Usługi Remontowe była płynna i efektywna od samego początku. Ich zespół był zawsze gotów odpowiedzieć na nasze pytania, dostarczać regularne aktualizacje dotyczące postępów prac oraz elastycznie dostosowywać się do naszych potrzeb. Ponadto, firma wykazała się dużym zaangażowaniem w utrzymaniu porządku na miejscu pracy, co było szczególnie docenione przez mieszkańców. Podsumowując, współpraca z firmą Albin Usługi Remontowe była niezwykle udana. Ich profesjonalizm, jakość wykonania oraz poziom obsługi klienta stanowią wzór do naśladowania w branży. Z pełnym przekonaniem polecam firmę Albin Usługi Remontowe jako solidnego i godnego zaufania wykonawcę usług remontowych i budowlanych.
Opublikowano na Google Google
Mateusz Wolak profile picture
Mateusz Wolak
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google.
Jako administrator nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem, miałem okazję współpracować z różnymi firmami specjalizującymi się w osuszaniu i renowacji budynków. Dziś chcę podzielić się moją opinią na temat firmy Albin, która wyróżnia się na rynku dzięki swoim specjalistycznym usługom w zakresie osuszania budynku wielorodzinnego oraz stosowania iniekcji ciśnieniowych i iniekcji krystalicznych. Dlaczego firma Albin? Wybór firmy Albin był dla mnie oczywisty z kilku powodów. Po pierwsze, ich bogate doświadczenie i pozytywne opinie na rynku budzą zaufanie. Po drugie, podejście firmy do problemu wilgoci i uszkodzeń strukturalnych jest kompleksowe – od dokładnej diagnozy problemu po skuteczne wykonanie iniekcji ciśnieniowych i krystalicznych. Osuszanie budynku wielorodzinnego: Problem wilgoci w budynkach wielorodzinnych może być trudny do opanowania, ale dzięki firmie Albin, osiągnęliśmy znaczącą poprawę. Ich metody osuszania są skuteczne i dają długotrwałe efekty, co jest kluczowe dla komfortu mieszkańców i długowieczności budynku. Iniekcje ciśnieniowe i krystaliczne: Techniki iniekcji zastosowane przez firmę Albin okazały się niezawodne w eliminowaniu przecieków i zapobieganiu dalszym uszkodzeniom strukturalnym. Iniekcje ciśnieniowe skutecznie zabezpieczyły fundamenty przed wodą, a iniekcje krystaliczne zapewniły trwałą ochronę przed wilgocią w miejscach krytycznych. Komunikacja i obsługa klienta: Współpraca z firmą Albin to czysta przyjemność. Ich zespół jest nie tylko wysoce kwalifikowany, ale również otwarty na potrzeby i pytania klientów. Regularne raporty z postępów prac i dostępność doradztwa technicznego są nieocenione. Podsumowanie: Rekomendując firmę Albin jako partnera do osuszania i renowacji budynków wielorodzinnych, chcę podkreślić ich profesjonalizm, skuteczność zastosowanych metod oraz wyjątkowe podejście do klienta. Jeśli szukacie sprawdzonej firmy, która poradzi sobie z wyzwaniami związanymi z wilgocią i uszkodzeniami budynku, Albin będzie doskonałym wyborem
Opublikowano na Google Google
Janina Kłębek profile picture
Janina Kłębek
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google.
Jako członek zarządu wspólnoty mieszkaniowej, miałem przyjemność współpracować z firmą Albin Usługi Remontowe przy projekcie malowania klatek schodowych. Efekty ich pracy przeszły nasze oczekiwania – klatki schodowe prezentują się teraz nie tylko estetycznie, ale również malowanie zostało wykonane z najwyższą starannością i precyzją. Terminowość, profesjonalne podejście do zadania oraz wykorzystanie materiałów najwyższej jakości to cechy, które zdecydowanie wyróżniają firmę Albin na tle konkurencji.
Opublikowano na Google Google
xnasiaxxx profile picture
xnasiaxxx
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google.
Jako administrator nieruchomości, miałem przyjemność współpracować z firmą Abin Usługi Remontowe, która została zatrudniona do wykonania specjalistycznych prac związanych z iniekcjami budowlanymi w jednym z naszych obiektów. Chciałbym podzielić się moją opinią na temat tej współpracy, która była dla nas niezwykle owocna. Od samego początku współpracy firma Abin wykazała się profesjonalizmem i głęboką wiedzą techniczną. Ich zespół ekspertów przeprowadził dokładną ocenę stanu technicznego konstrukcji, identyfikując kluczowe obszary wymagające interwencji. To, co wyróżniało firmę Abin, to ich szczegółowe podejście do planowania i projektowania iniekcji, co zapewniło skuteczność przeprowadzonych działań. Przygotowanie miejsca pracy zostało wykonane z najwyższą starannością, co znacząco przyczyniło się do płynności i bezpieczeństwa całego procesu. Realizacja iniekcji ciśnieniowych i krystalizujących przebiegała sprawnie, a każdy etap prac był ściśle monitorowany przez zespół Abin, co zapewniło oczekiwane rezultaty i długotrwałą ochronę naszej konstrukcji. Kontrola jakości i testy szczelności, przeprowadzone po zakończeniu iniekcji, potwierdziły wysoką jakość wykonanych prac. Firma Abin dostarczyła nam szczegółowy raport z wykonanych prac wraz z rekomendacjami dotyczącymi dalszej eksploatacji i konserwacji konstrukcji, co świadczy o ich transparentności i zaangażowaniu w zapewnienie najlepszych rozwiązań dla klienta. Podsumowując, współpraca z firmą Abin Usługi Remontowe była dla nas niezwykle korzystna. Ich profesjonalizm, doświadczenie oraz kompleksowe podejście do realizacji iniekcji budowlanych sprawiły, że nasza nieruchomość jest teraz lepiej zabezpieczona i stabilna. Z pełnym przekonaniem polecam firmę Abin wszystkim, którzy szukają niezawodnego partnera w dziedzinie remontów i konserwacji budynków.
Opublikowano na Google Google
Wiktoria Pilarz profile picture
Wiktoria Pilarz
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google.
Jako administrator nieruchomości, miałam przyjemność współpracować z firmą Albin Usługi Remontowe - Renowacyjne przy projektach związanych z iniekcjami ciśnieniowymi - krystalizującymi. Ich profesjonalizm i zaawansowane technologie zrobiły na mnie ogromne wrażenie od samego początku współpracy. Ekipa Albin wykazała się nie tylko głęboką wiedzą techniczną, ale także znakomitą organizacją pracy i dbałością o szczegóły. Iniekcje ciśnieniowe - krystalizujące, które zostały wykonane w naszych budynkach, znacząco poprawiły ich stan techniczny, zapewniając trwałą ochronę przed penetracją wody i wilgoci. Technika krystalizująca, zastosowana przez firmę Albin, okazała się skutecznym rozwiązaniem dla naszych problemów z wilgocią. Dzięki temu zabiegowi, ściany fundamentowe zostały zabezpieczone przed dalszymi uszkodzeniami, co z pewnością przedłuży ich żywotność. Warto również podkreślić, że wszelkie prace zostały wykonane zgodnie z harmonogramem, nie zakłócając codziennego funkcjonowania nieruchomości. Podsumowując, współpraca z Albin Usługi Remontowe - Renowacyjne to czysta przyjemność i pełen profesjonalizm. Jako administrator nieruchomości, cenię sobie wysoką jakość usług, terminowość oraz transparentność w działaniu, a firma Albin spełnia te kryteria w 100%. Z pełnym przekonaniem polecam ich usługi każdemu, kto szuka niezawodnego wykonawcy iniekcji ciśnieniowych - krystalizujących.
Opublikowano na Google Google
Andrzej Cypkowski profile picture
Andrzej Cypkowski
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google.
Zarządzam nieruchomościami i miałem okazję współpracować z Albin Remonty - Renowacje. Chłopaki zrobili kawał dobrej roboty odświeżając naszą klatkę schodową. Malowanie, płytki - wszystko na tip top. Szybko, sprawnie i z uśmiechem. Nie tylko ja, ale i mieszkańcy jesteśmy mega zadowoleni. Polecam!
Opublikowano na Google Google
Adrian Grochowski profile picture
Adrian Grochowski
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google.
Albin Usługi Remontowe to mistrzowie w remontach tarasów. Ich zastosowanie żywic polimocznikowych przekroczyło moje oczekiwania. Taras wygląda jak nowy, a prace były wykonane błyskawicznie.

Opinie pochodzą z profilu ALBIN Usługi Remontowe w Google i wyświetlają się automatycznie. Nie usuwamy ani nie ukrywamy opinii negatywnych.

Gwarancja i płatności

Gwarancja

Gwarancja zapisana w umowie.

Płatności

Płatność i harmonogram rozliczeń ustalamy przed rozpoczęciem prac i zapisujemy w umowie.

Najczęstsze pytania o malowanie biura

Ile kosztuje malowanie biura za 1 m²?

Na przykładowej realizacji w Warszawie malowanie ścian w jasnym kolorze z gruntowaniem kosztowało 36,74 zł netto/m², w ciemnym 39,31 zł netto/m² plus szpachlowanie 49,67 zł netto/m². Malowanie sufitu g-k na biało – 37,99 zł netto/m².

Czy malujecie biuro po godzinach pracy?

Tak. Malujemy etapami albo wieczorem, w nocy i w weekend – w terminach uzgodnionych z najemcą i zarządcą budynku.

Czy trzeba wynosić meble?

Nie zawsze. Meble i sprzęt przesuwamy i zabezpieczamy folią. Zakres zabezpieczeń ustalamy przy oględzinach.

Czy malujecie natryskowo?

Tak, duże i puste powierzchnie malujemy natryskowo – szybciej i bez śladów wałka. W zajętym biurze częściej malujemy wałkiem.

Czy kładziecie tapety i panele akustyczne?

Tak. Tapeta z montażem kosztowała na przykładowej realizacji 168–207 zł netto/m², a panel akustyczny z filcu 563,61 zł netto/m².

Jaką gwarancję dajecie?

Gwarancja zapisana w umowie.

Poradniki do tej usługi

Dla kogo pracujemy

Umów bezpłatną wizję lokalną

Przyjedziemy, obejrzymy biuro i przygotujemy kosztorys malowania z terminami, które nie zatrzymają pracy firmy – bezpłatnie i bez zobowiązań.

798 696 119

pn–sob, całą dobę, biuro@albin.com.pl, kontakt

Treść sprawdził: Patryk Wyszomierski, współprowadzący firmę rodzinną. Aktualizacja: listopad 2026. Obsługujemy Warszawę: Mokotów, Ursynów, Wilanów, Bemowo, Białołękę, Wolę, Targówek, Pragę-Południe, a także Marki, Ząbki, Jabłonnę, Legionowo i Piaseczno.


Przewijanie do góry