Realizacja ALBIN · ul. Żółkiewskiego, Warszawa

Dla Murator IBS jako generalny wykonawca przeprowadziliśmy termomodernizację budynku usługowo-biurowo-produkcyjnego przy ul. Żółkiewskiego w Warszawie: 3000 m² elewacji i fundamentów w 10 miesięcy, bez przerywania pracy budynku.

Budynek usługowo-biurowy przy ul. Żółkiewskiego, Warszawa po termomodernizacji – biała elewacja, cokół z płytek klinkierowych

Lokalizacja	ul. Żółkiewskiego, Warszawa
Klient	Murator IBS
Rola ALBIN	generalny wykonawca
Obiekt	budynek usługowo-biurowo-produkcyjny
Powierzchnia	3000 m² elewacji i fundamentów
Czas realizacji	10 miesięcy
Organizacja	prace bez przerywania pracy budynku
Zakres	termomodernizacja, rampy żelbetowe, izolacja fundamentów, parapety i obróbki, daszki szklane, wyburzenia, chodniki i drogi

Stan przed remontem

Budynek miał nieocieploną, zniszczoną elewację z cegły i tynku, stare rampy i schody oraz fundamenty bez skutecznej izolacji. Przez cały czas prac w budynku działały biura, usługi i produkcja, więc roboty trzeba było prowadzić etapami, przy czynnych wejściach.

Co zrobiliśmy

Prace wyburzeniowe – demontaż starych ramp żelbetowych, schodów, daszków i elementów elewacji.
Izolacja fundamentów – odkopanie ścian, izolacja masą bitumiczną, folia kubełkowa, zasypanie i zagęszczenie gruntu.
Termomodernizacja elewacji – ocieplenie ścian, nowa warstwa zbrojona i tynk, cokół z płytek klinkierowych.
Rampy i schody żelbetowe – wykonane od nowa – szalunki, zbrojenie i betonowanie z pompy.
Parapety i obróbki – wymiana parapetów, nowe obróbki blacharskie, w tym attyki dachu.
Daszki szklane – nowe zadaszenia nad wejściami.
Chodniki i drogi – odtworzenie nawierzchni wokół budynku po zakończeniu prac.

Zdjęcia z realizacji

Elewacja frontowa budynku przy ul. Żółkiewskiego, Warszawa przed termomodernizacją — Przed: elewacja frontowa

Dziedziniec budynku przed remontem – stara elewacja z cegły i tynku, płyty ocieplenia na placu — Przed: dziedziniec

Ściana szczytowa z cegły przed termomodernizacją, grudzień 2024 — Przed: ściana szczytowa (12.2024)

Rusztowania przy elewacji od dziedzińca i palety płyt ocieplenia przed rozpoczęciem docieplenia — Start prac: rusztowania i materiał

Budynek osłonięty siatką na rusztowaniach w trakcie termomodernizacji — W trakcie: rusztowania i ocieplenie

Ocieplenie ścian za siatką rusztowania, ul. Żółkiewskiego — W trakcie: ocieplenie ścian

Izolacja ścian fundamentowych masą bitumiczną — Izolacja fundamentów – masa bitumiczna

Folia kubełkowa i izolacja przeciwwilgociowa na ścianie fundamentowej — Izolacja fundamentów – folia kubełkowa

Zagęszczanie gruntu przy zaizolowanej ścianie fundamentowej — Zasypywanie i zagęszczanie wykopu

Nowy murek z bloczków betonowych przy budynku — Murowanie przy fundamentach

Ekipa przy betonowaniu nowej rampy żelbetowej – szalunek i pompa do betonu — Rampa żelbetowa – betonowanie

Szalunek schodów i rampy żelbetowej przy ścianie budynku — Rampa – szalunek i zbrojenie

Attyka na dachu przygotowana pod nowe obróbki – płyta OSB i papa — Attyka – przygotowanie pod obróbki

Nowe obróbki blacharskie attyki dachu — Nowe obróbki attyki

Elewacja od dziedzińca w trakcie prac – rusztowania, obok skończona część — Dziedziniec w trakcie prac

Elewacja na rusztowaniu z zabezpieczonymi oknami — Okna zabezpieczone folią

Ocieplenie ścian styropianem grafitowym z pasami z wełny mineralnej, ekipa na rusztowaniu — Ocieplenie: styropian i pasy z wełny

Ekipa przy ociepleniu ościeży okiennych na najwyższej kondygnacji — Ocieplenie ościeży

Ocieplona elewacja z zabezpieczonymi oknami przed wykonaniem warstwy zbrojonej — Ocieplenie przed warstwą zbrojoną

Pas wełny mineralnej i styropian na elewacji, widok z rusztowania — Pasy z wełny mineralnej

Wełna mineralna, styropian i początek warstwy zbrojonej przy oknach — Warstwa zbrojona przy oknach

Ekipa na rusztowaniach przy ociepleniu elewacji od dziedzińca — Ekipa przy ociepleniu od dziedzińca

Ściana szczytowa po wykonaniu warstwy zbrojonej, obok ocieplane narożniki — Szczyt po warstwie zbrojonej

Szalunek i zbrojenie ławy fundamentowej przy ocieplonej ścianie fundamentowej — Ława fundamentowa – zbrojenie

Ekipa na placu budowy przy elewacji w trakcie termomodernizacji — Ekipa na placu budowy

Elewacja frontowa na rusztowaniu, ul. Żółkiewskiego — Front w trakcie prac

Nowy tynk elewacji przed wykończeniem cokołu — Nowy tynk, cokół w przygotowaniu

Elewacja po tynkowaniu – glify okienne i parapety — Glify i parapety

Podbudowa nowego chodnika wzdłuż budynku i krawężniki, ul. Żółkiewskiego — Chodnik – podbudowa i krawężniki

Zagęszczanie podbudowy chodnika przy budynku — Chodnik – zagęszczanie

Kontrola grubości podbudowy chodnika przy elewacji — Chodnik – kontrola warstw

Wejście od dziedzińca z nowym podestem, balustradą i daszkiem szklanym — Po: wejście z daszkiem szklanym

Nowe schody żelbetowe z balustradą przy wejściu do budynku — Po: nowe schody

Naroże budynku po termomodernizacji – cokół z płytek klinkierowych — Po: naroże i cokół

Detal cokołu z płytek klinkierowych — Cokół – detal

Elewacja od ulicy po termomodernizacji, nowy chodnik — Po: elewacja od ulicy i chodnik

Nowe parapety i glify okienne po termomodernizacji — Po: parapety i glify

Elewacja frontowa po remoncie, ul. Żółkiewskiego, Warszawa — Po: front od ulicy

Dziedziniec po termomodernizacji budynku — Po: dziedziniec

Elewacja boczna z daszkiem szklanym nad wejściem — Po: daszek szklany

Ściana szczytowa po termomodernizacji, cokół z klinkieru — Po: ściana szczytowa

Nowa rampa żelbetowa ze schodami, balustradą i daszkiem szklanym — Po: rampa żelbetowa

Nowy chodnik z płyt betonowych przy budynku po termomodernizacji — Po: nowy chodnik

Chodnik wzdłuż odnowionej elewacji, ul. Żółkiewskiego — Po: chodnik wzdłuż elewacji

Odtworzony chodnik i elewacja po zakończeniu prac — Po: chodnik i elewacja

Wejście od dziedzińca po remoncie – daszek szklany i balustrada — Po: wejście od dziedzińca

Film z realizacji

Ekipa przy betonowaniu nowej rampy i schodów żelbetowych.

Efekt

Budynek ma ocieploną elewację z nowym tynkiem i cokołem z klinkieru, zaizolowane fundamenty, nowe rampy, schody, parapety, obróbki i daszki szklane oraz odtworzone chodniki i drogi. 3000 m² wykonaliśmy w 10 miesięcy, a budynek przez cały czas działał.

Powiązane

Planujesz termomodernizację budynku firmy?

Opisz budynek i zakres prac. Przyjedziemy na wizję lokalną i przygotujemy harmonogram, który pozwoli prowadzić prace bez zatrzymywania działalności.

798 696 119 · pn–pt 8:00–16:00 · biuro@albin.com.pl