Usługi Malarskie — Malowanie Budynków w Warszawie

Usługi malarskie dla budynków to malowanie elewacji zewnętrznych, klatek schodowych i pomieszczeń wspólnych agregatem hydrodynamicznym lub tradycyjnie — farbami silikonowymi, silikatowymi, akrylowymi lub elastomernymi, dobranymi do rodzaju podłoża i warunków ekspozycji. Koszt malowania elewacji wynosi orientacyjnie 35–80 zł/m² netto, malowania klatki schodowej 25–45 zł/m² netto, a malowania wnętrz biurowych i wspólnych 18–35 zł/m² netto. Realizujemy usługi malarskie w Warszawie i na Mazowszu — bezpłatna wycena po oględzinach.

Łuszcząca się farba na elewacji, zacieki na klatce schodowej, wyblakłe ściany po latach — to nie tylko kwestia estetyki. Uszkodzona powłoka malarska przestaje chronić podłoże przed wodą, mrozem i zanieczyszczeniami, a naprawa tynku pod zniszczoną farbą kosztuje wielokrotnie więcej niż samo malowanie prewencyjne. Sprawdź też nasze malowanie elewacji w Warszawie i malowanie klatki schodowej w Warszawie.

Usługi malarskie dla budynków w Warszawie realizujemy dla wspólnot mieszkaniowych odnawiających elewacje i klatki schodowe, administratorów zarządzających wieloma obiektami, którym zależy na jednym niezawodnym wykonawcy dla całego portfela budynków, inwestorów przygotowujących nieruchomości komercyjne do wynajmu, a także właścicieli kamienic rewitalizowanych w Śródmieściu i na Pradze. Bo malowanie to inwestycja, która zwraca się podniesieniem wartości nieruchomości i niższymi kosztami napraw tynku w kolejnych sezonach.

Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe

Malowanie elewacji bloków wielorodzinnych na Mokotowie, Ursynowie i Bielanach realizujemy agregatem hydrodynamicznym — co przekłada się na krótszy czas rusztowań i niższy koszt łączny dla wspólnoty. Dla każdego zlecenia proponujemy dobór koloru z palety NCS lub RAL, a przy budynkach w strefie konserwatorskiej sprawdzamy wytyczne kolorystyczne przed złożeniem oferty. Sprawdź też nasze remonty elewacji w Warszawie — często realizujemy łącznie z malowaniem.

Kamienice — malowanie elewacji i klatek schodowych

Kamienice w Śródmieściu i na Pradze-Północ wymagają innego podejścia niż bloki z lat 80. — stary tynk wapienny, detale architektoniczne i często wytyczne konserwatora dotyczące kolorystyki. Dlatego przed wyceną zawsze sprawdzamy typ tynku i dobieramy farbę silikatową lub wapienną, która nie blokuje paroprzepuszczalności starego muru. Na klatce schodowej — farba ceramiczna (Caparol Indeko-plus) odporna na zmywanie i szorowanie, bo klatka kamienicy to nie salon. Sprawdź też remonty klatek schodowych w Warszawie.

Administratorzy i inwestorzy komercyjni

Administratorzy zarządzający portfelem kilku budynków cenią jedną firmę, jeden harmonogram i jeden standard wykonania — bez organizowania przetargów osobno dla każdego obiektu. Dlatego dla administratorów przygotowujemy ramowe umowy z cenami za m² obowiązującymi przez cały sezon i planujemy malowanie etapami, tak żeby zakłócenie dla mieszkańców było minimalne. Ponadto dla obiektów komercyjnych zapewniamy pełne zabezpieczenie terenu i dokumentację odbioru wymaganą przez zarządcę.

1. Oględziny i ocena stanu elewacji — sprawdzamy typ tynku (wapienny, cementowy, akrylowy, ETICS), historię malowań (ile warstw, jaki typ farby), stan techniczny (rysy, odparzenia, zacieki, glony). Na tej podstawie dobieramy system farb i oceniamy, czy wymagana jest naprawa tynku przed malowaniem.
2. Mycie ciśnieniowe z biocydem — myjemy elewację myjką ciśnieniową (80–150 bar) z dodatkiem biocydu do elewacji (Ceresit CT 99 lub Caparol Capatox). Biocyd niszczy glony, grzyby i zielone naloty — bez niego farba nakładana na biologicznie zanieczyszczone podłoże odpadnie po pierwszym sezonie zimowym. Czas schnięcia po myciu: 24–48 h zależnie od pogody.
3. Naprawa tynku i uszczelnienie rys — odparzenia i ubytki tynku uzupełniamy zaprawą naprawczą. Rysy do 0,3 mm szpachlujemy masą akrylową przed malowaniem; przy rysach szerszych — elastyczna masa uszczelniająca lub siatka zbrojąca. Przy farbach elastycznych (elongacja 350%) drobne rysy mogą być mostkowane bezpośrednio przez powłokę — ale tylko jeśli rysy są nieaktywne.
4. Gruntowanie i pierwsza warstwa farby — na oczyszczone i naprawione podłoże nakładamy grunt wzmacniający (Ceresit CT 16 lub odpowiednik dla danego systemu). Pierwsza warstwa farby — 20–30% rozcieńczona jako warstwa gruntująca, nakładana agregatem hydrodynamicznym lub wałkiem zależnie od metrażu i dostępności. Temperatura: min. +5°C, wilgotność podłoża: max. 8%.
5. Druga warstwa farby — właściwy kolor i efekt końcowy — druga warstwa farby bez rozcieńczania, zgodnie z recepturą producenta. Przy natrysku hydrodynamicznym — ciśnienie 150–250 bar, dysza dobierana do lepkości farby. Czas schnięcia między warstwami: 4–12 h (zależnie od temperatury i farby). Przy temperaturach +5÷+10°C czas schnięcia wydłuża się — sprawdzamy przed nałożeniem kolejnej warstwy.
6. Detale i obróbki — parapety, rury spustowe, obramowania okien — malowanie detali architektonicznych pędzlem, odmalowanie lub wymiana rur spustowych, malowanie parapetów i cokoliku. Przy obiektach wielorodzinnych zabezpieczamy folią okna, drzwi wejściowe i nawierzchnie przed zachlapaniem — i po zakończeniu sprzątamy plac.
7. Protokół odbioru i dokumentacja — przekazujemy kartę techniczną zastosowanej farby i protokół odbioru z oznaczeniem powierzchni i systemu malarskiego. Dla wspólnot — dokumentacja niezbędna do rozliczenia z funduszu remontowego.