Malowanie Klatek Schodowych w Warszawie

Przed pierwszą kroplą farby sprawdzamy wilgotność ścian miernikiem elektronicznym. Luźne tynki i spękania dokumentujemy — to podstawa do rzetelnej wyceny bez ukrytych dopłat. Dlatego nie wyceniamy przez telefon ani ze zdjęcia.

Skrobanie luźnych powłok, szpachlowanie pęknięć — w blokach z wielkiej płyty bywa ich sporo. Gruntujemy podkładem Tikkurila Luja lub Dekoral Podkład Głęboko Penetrujący. Bez tego etapu nowa farba odpada po jednej zimie — i obie strony mają problem.

Dwie warstwy farby — Dekoral Professional lub Tikkurila Euro 7 — z zachowaniem 4–6 godzin schnięcia między powłokami. W zamieszkałych klatkach pracujemy wałkiem i pędzlem. W pustostanach lub przy większych zleceniach stosujemy agregat airless — efekt ten sam, tempo wyższe, cena niższa.

Metalowe balustrady malujemy emaliami akrylowymi odpornymi na ścieranie — po wcześniejszym oczyszczeniu, odtłuszczeniu i ewentualnym nałożeniu podkładu antykorozyjnego. Bo zamalowanie rdzy bez jej usunięcia to tylko odkładanie problemu.

Zarządy wspólnot cenią jasny kosztorys przed uchwałą, możliwość obejrzenia certyfikatów wykonawcy i gwarancję w umowie — nie ustną. Dlatego pracujemy właśnie tak. Co więcej, oferujemy odroczenie do 50% wartości zlecenia bezpośrednio u nas — wspólnota może zacząć remont bez środków z góry.

Spółdzielnie zarządzają zwykle kilkoma budynkami jednocześnie. A to oznacza, że harmonogram, tempo i cena pakietowa mają dla nich kluczowe znaczenie. Realizujemy malowanie kilku klatek równolegle — kilka ekip, jeden koordynator, jeden protokół odbioru.

Administrator zarządza często kilkunastoma budynkami jednocześnie. Ceni stały kontakt z właścicielem firmy, dokumentację fotograficzną przed i po oraz faktury zbiorcze. Wszystko to dostarczamy — i nie znikamy po odebraniu zaliczki. Sprawdź nasze Orły Branży Budowlanej.

1. Bezpłatna wizja lokalna — przyjeżdżamy na miejsce, mierzymy powierzchnię, oceniamy stan ścian i sufitów, dokumentujemy uszkodzenia. Nie wystawiamy wycen przez telefon.

2. Kosztorys i harmonogram — szczegółowy podział na etapy (piętro po piętrze), termin realizacji i lista użytych materiałów. Wspólnota akceptuje zakres przed podpisaniem umowy.

3. Zabezpieczenie klatki — folie na posadzkach, taśmy malarskie na poręczach, skrzynkach elektrycznych i domofonach. Zabezpieczamy też drzwi wejściowe do mieszkań na tym piętrze.

4. Skrobanie luźnych powłok — ręczne lub mechaniczne usunięcie starej, odpadającej farby. W blokach z wielkiej płyty zdarzają się warstwy z lat 70. — skrobanie to najdłuższy etap, nie sam połysk.

5. Naprawa pęknięć i szpachlowanie — ubytki tynku, spękania i zarysowania uzupełniamy masą szpachlową Knauf Uniflott lub Ceresit CT 29, w zależności od głębokości. Zbrojone siatką tam, gdzie pęknięcia są konstrukcyjne.

6. Gruntowanie — aplikacja podkładu Tikkurila Luja lub Dekoral Podkład Głęboko Penetrujący. Czas schnięcia 2–4 godziny przed pierwszą warstwą farby. Bez gruntu farba traci połowę trwałości.

7. Dwie warstwy farby — pierwsza warstwa Dekoral Professional lub Tikkurila Euro 7, schnięcie 4–6 godzin, druga warstwa. Przy malowaniu ciśnieniowym (airless) tempo wyższe, cena niższa o ok. 20%. Na zamieszkałych klatkach — praca ręczna: wałek i pędzel.

8. Malowanie balustrad i protokół odbioru — balustrady malujemy emaliami akrylowymi po oczyszczeniu i odtłuszczeniu metalu. Na koniec protokół odbioru z dokumentacją fotograficzną i sprzątanie po pracach.

Blok z 1985 r., 8 kondygnacji, klatka 240 m². Ściany wymagały skrobania — stare farby emulsyjne kładziono bez gruntu przez 30 lat. Zastosowaliśmy Dekoral Podkład Głęboko Penetrujący + Dekoral Professional Ceramiczny w kolorze biały ciepły na ścianach, kolor akcentowy na cokoliku do wysokości 1,2 m. Trzy ekipy równolegle — klatka gotowa w 3 dni robocze. Zarząd wspólnoty: odbiór bez zastrzeżeń.

Spółdzielnia zdecydowała się na system premium — Tikkurila Luja jako grunt + Tikkurila Euro 7 jako farba nawierzchniowa. Trzy klatki w jednym budynku z lat 70., łącznie 320 m². Prace prowadzone równolegle — każda ekipa obsługiwała jedną klatkę, praca w godzinach 8–16 z zachowaniem komunikacji dla mieszkańców. Czas realizacji: 11 dni roboczych. Gwarancja 10 lat w umowie.

Typowa wielka płyta — liczne spękania na styku płyt, odpadające fragmenty tynku, ślady po wilgoci przy parapetach okien klatki. Nie było śladów czynnych pleśni, więc impregnat nie był potrzebny. Skrobanie, szpachlowanie masą Ceresit CT 29, zbrojenie siatką w newralgicznych miejscach, grunt i dwie warstwy Dekoral Professional. Malowanie balustrad emaliami akrylowymi w odcieniu RAL 7035 — efekt jak nowy budynek. Łącznie 180 m², 2 dni robocze.